运河岸边生长了一座「新青年潮力场」

作者 | 静马

诗句中“欲把西湖比西子，淡妆浓墨总相宜”的杭州，蕴藏着江南的美和韵，是人们向往的诗画天堂。除了诗情画意外，不断激昂发展的商业，也成为了杭州这座城市的又一立面。

在古典自然美和现代商业文明的碰撞中，多元杭州的商业发展总能带给我们意想不到的惊喜。

作为杭州标杆商业项目——滨江宝龙城的打造者，宝龙商业在这些年间一路走来，不仅拥有了无数忠实的拥趸者，更实现了自身的跨越式发展，在产业布局和经营规模上都有了新的突破和提升。

将于2023 年底开业的杭州拱墅宝龙广场（以下简称“拱墅宝龙广场”），是宝龙商业为推进杭州商业进阶而打造的又一扛鼎力作。宝龙商业用实际行动告诉我们，商业发展的质量与速度可以兼备，并能不负众望。

#01

城市理想生活中心

运河商圈冉冉升起商业新星

“运河转漕达都京，策马春风堤上行。”

作为世界上里程最长、工程最大的古代运河，京杭大运河也是最古老的运河之一。在600年光阴流转间，运河成为真正意义上的南北交通要道，商运繁盛。京杭大运河的经济地位毋庸置疑，也是杭州的不可多得的重要标签之一。

图源网络，侵删

古时，运河两岸兴起数十座商业城镇，推动着古代商业的跨步向前；如今，环抱运河而兴的运河商圈，作为后起之秀再现了“华灯井市水光天”的盛景。

京杭大运河旁，宝龙商业所描绘的拱墅宝龙广场的画卷正在向我们徐徐打开。

拱墅宝龙广场坐落于运河岸边的科技新城，牢居城北核心区。据悉，项目3KM范围辐射圈内，拥有常住人口高达30w+，地铁站点9座，居民小区165个，办公写字楼81座；5KM范围内可覆盖消费客群109万。

得益于多维便利的交通路网，拱墅宝龙广场的人群虹吸效应显著。

拱墅宝龙广场位于地铁4号线桃源街上盖，可无缝换乘7条地铁线路；项目1KM范围内共计12条公交线路，公共交通便利程度可见一斑。不止如此，拱墅宝龙广场距离高铁站、机场都相当便捷，四通八达的地理区域优势为项目实现了大范围辐射圈。

此外，在拱墅宝龙广场附近还有杭钢新城、智慧网谷小镇、上塘河风情小镇环绕，国内外头部互联网企业精英白领、休闲娱乐运动人群聚集。这为拱墅宝龙广场实现了客群结构升级，将为商业输送源源不断的高品质客群。

项目效果图

撇开区域优势对于项目的价值赋能，拱墅宝龙广场自身同样十分能打。作为桃源板块首个约20万方TOD商业综合体，项目涵盖2栋国际商务写字楼，2栋百变SOHO，6.5万方拱墅宝龙广场购物中心与1万方美食商业街。

总而言之，不论是商业客群、产业客群、地铁客群以及居民客群来说，拱墅宝龙广场都是板块首屈一指的商业新地标。

#02

深挖项目年轻力

打造杭城最IN商业空间

宝龙商业对待每一座项目的匠心，都不止体现在其对整体项目宏观把握的前瞻性上，更重要的落点还是落在了项目本身。

项目效果图

一个商业项目能否持久良性发展，品牌矩阵的打造始终是重中之重。对此，拱墅宝龙广场自有考量。

拱墅宝龙广场定位“LINK杭州 新青年潮力场”，欲造潮流时尚、探索年轻群体的生活新方式，集时尚潮流、美食探店、生活体验等多元业态为一体，未来将构建全场景的消费、办公、生活蓝图。

项目效果图

在大规模招商以及宝龙商业自有优质品牌资源库的托底下，拱墅宝龙广场目前招商率达80%，计划首进品牌占比为30%。

针对这个定位，拱墅宝龙广场在品牌引进上着重注意年轻客群当下的消费偏向。据悉，目前已确定入驻的品牌譬如KFC、必胜客、星巴克、新发现、左庭右院、蛙喔、奈雪的茶、喜茶、M-stand、Manner、食牛獣、湘肴、衢州大院、苹果、华为、周大福、潮宏基、Nike，Adidas、网鱼网咖、瑞创口腔等知名品牌等。

此外，拱墅宝龙广场还深谙当下宠物经济风尚，嗅到了养宠这一流量密码，计划将项目打造成为“城市最IN宠物友好空间”，为养宠客群提供轻松、趣味、强互动性的环境氛围，打造项目独特标签。

为了更加契合“新青年潮力场”这一项目定位，拱墅宝龙广场考虑到了Z时代群体“夜猫子”的生活属性，将街区定位为“24h不夜街区”，以满足消费客群的夜经济需求。让消费者能够再次进行吃喝玩乐购一站式体验。无疑，这也将为杭州夜经济注入新活力。

#03

一城十子

宝龙商业星耀杭城

回到宝龙商业上，据新商网了解，作为成功登陆港交所的“商管物业第一股”，宝龙商业依托母公司宝龙集团于商业地产30余年深耕，已发展成为国内首屈一指的商业运营服务商。

宝龙商业稳健增长的背后，和其高效的精细化运营力和多年积淀的经营管理能力脱不开关系。这些不俗的能力也在宝龙商业对于每一座商业项目的打造上体现的淋漓尽致。

杭州作为长三角区域的重镇之一，亦是宝龙商业发展路程中一大主要阵地。宝龙商业在杭州一路走来，先后在杭州布局了10座商业项目。而拱墅宝龙广场，正是这第十座。

拱墅宝龙承载了宝龙商业更多潜心磨砺后的优质基因：前瞻性的落位布局、差异化的商业市场定位、独家的优质资源组合与推陈出新的新业态研发……这既是宝龙商业团队多年的经验积淀与精准的价值洞悉，又是对时刻创新的极致追求。

#写在最后

跳脱传统思维，以创新把握消费者，令每一处商业空间都充满爱，拱墅宝龙广场将积极贯彻落实宝龙商业的运营力、创新力，赋能推动区域商业发展。

回到项目本身，在城北运河商圈持续生长的关键节点，拱墅宝龙广场不断挖掘高品质生活客群需求，为城北人民打造了一个多元复合的商业综合体，为区域内的商业格局再上一个台阶做出努力。

未来，我们也有理由相信，拱墅宝龙的亮相势必为城北、为杭州市乃至整个华东区域的商业新发展提供有力论证！

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